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URBAN DEVELOPMENT CONSULTING

关于我们

千正城市（URBAN DEVELOPMENT CONSULTING）国内少数专注于产城融合、区域综合开发的策划咨询单位。主要服务于新城建设、旧城更新、产业园区、文化旅游、特色小镇、田园综合体等综合开发项目。为政府、资本、产业提供项目开发的策划规划、实施指导、产业导入、运维辅助等专业化服务。
业务专长
重要性
由于传统地产市场的非理性狂热，项目策划作用被严重忽视。市场充斥着玩概念讲故事卖图片的策划案，导至项目难落地、价值被低估。特别是近年来兴起的以园区建设、特色小镇、田园综合体为代表的区域综合开发项目技术系统复杂，与传统地产开发完全不同，策划的作用尤为凸显。所谓“策划定生死、创意出生意”，如果缺乏细致的基础调研、精确的项目定位、合理的产业构建、完善的功能组合、全面的投产分析，后面的设计、运营就失去了效果与意义。
创新家
时刻保持在时代前沿，以创新思维不断学习和探索新的专业思想和研究方法，深度研究区域综合开发的发展趋势、成功案例、政策体制，汲取跨行业的先进思想和发展思路，将产品设计思维、品牌营销思维、互联网思维、场景化思维充分运用到策划规划里。
实战派
八年驻场政府城投公司，承担450平方公里的城市新区（包含高铁新城、大学城、生态城）区域综合开发及其产业落地的策划研究工作，拥有经验丰富的团队和完善的技术体系。以共赢发展为目标、以主导产业为核心，进行产业构建、配套完善、环境打造，拒绝玄虚的概念包装和浮夸的空间布局。通过对城市发展、市场趋势、政策模式、商业模式的全面研究，以及项目总体规划、产品体系的深度策划，达到两个最大化：商业价值、品牌价值最大化；社会效益、经济效益最大化。
融合者
熟悉城市建设与产业发展规律，了解政府、资本、产业各方诉求，提供策划规划、设计咨询、产业招商、运维辅助四位一体的服务产品，各个板块之间相互融合、互相支持，形成一个完整的技术体系，在谋划、实施、运营各阶段为投资商提供一站式服务，让项目推进不走弯路、提高效率、利益最大。
区域综合开发
新城建设、旧城更新、产业园区、特色小镇、田园综合体等综合开发项目的总体策划与概念规划。包括基础分析、总体定位、产业功能、项目构建、空间规划、效益评估、开发计划及启动策略等。

成果形式：策划报告
文旅农康开发
文化旅游、科技农业、健康养老项目独立或联动开发的总体策划与概念规划。包括基础分析、市场调研、总体定位、产品体系、项目构建、概念规划、品牌营销、效益评估、开发计划及启动策略等。

成果形式：策划报告
产业发展咨询
优质产业运营资源的产品设计与落地咨询。产品设计是以主导产业为核心、衍生产业为辅助、配套功能为支撑、金融产品为催化，构建可行的商业模式、形成不同等级的发展单元项目。落地咨询主要是协助产业发展项目的战略布局、产品营销、合作谈判、选址落地。 
成果形式：产品手册或商业计划书
数字科技应用
数字技术与策划、规划、运维结合。从项目基础分析开始搭建数字园区，实现大数据精确收集、科学决策、二次应用开发，实现增加投资收益、提高运营效率、创造扩展价值的效果。

成果形式：CIM城市平台

项目案例

  • 江苏宜兴 丁蜀紫砂特色小镇

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    江苏宜兴 丁蜀紫砂特色小镇

    内容：总体策划  概念规划

    目标：

    世界级紫砂陶瓷文化创意

    研发双创产业基地

    紫砂陶瓷文化旅游目的地

    面积：17平方公里

  • 泰山 大灵岩寺片区禅意小镇

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    泰山 大灵岩寺片区禅意小镇

    内容：总体策划

    目标：

    四大名刹之首

    全域旅游

    生态康养宜居地

    面积：12平方公里


  • 山东枣庄 汉诺文化葡萄酒特色小镇

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    山东枣庄 汉诺文化葡萄酒特色小镇

    内容：总体策划

    目标：

    鲁南旅游金三角

    山亭经济增长极

    面积：5平方公里

  • 山东 印象济南

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    山东 印象济南

    内容：

    总体策划

    技术系统构建

    规划设计管理

    目标：济南市文商旅重点项目

    规模：37万平方米


  • 兰博基尼 世界主题乐园

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    兰博基尼 世界主题乐园

    内容：

    产品构建

    前期策划

    项目选址

    目标：

    世界首家兰博基尼主题乐园

    全球最大的汽车娱乐圣地

    未来城市最佳规划

    面积：30平方公里

  • 山东博兴 绿岛总部经济基地

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    山东博兴 绿岛总部经济基地

    内容：策划咨询

    目标：企业新客厅

    城市新中心

    博兴新门户

    面积：170公顷

  • 山东青岛 龙凤岛 国际旅游度假区

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    山东青岛 龙凤岛 国际旅游度假区

    内容：总体策划

    目标：

    世界鳌山湾

    青岛海天堂

    面积：200公顷

  • 江苏南京 永宁镇

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    江苏南京 永宁镇

    内容：新型城镇化总体策划

    目标：

    江苏省模式创新试验田

    中国最美村镇展示窗口

    国际绿色智慧小镇样板

    面积：108平方公里

  • 省文化艺术中心三馆

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    山东省 文化艺术中心三馆
    大剧院
    美术馆
    群艺馆

    内容：

    总体策划

    技术系统构建

    规划设计管理

    目标：山东省文化艺术中心

    面积：40万平方米

  • 济南西部 会展中心

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    济南西部 会展中心

    内容：

    策划定位

    技术系统构建

    规划设计管理

    目标：环渤海区域性会展中心

    面积：50万平方米

  • 济南 创新谷孵化器

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    济南 创新谷孵化器

    内容：总体策划

          技术系统构建

          规划设计管理

    目标：济南市创新谷核心引擎

    规模：30万平方米


  • 西部新城开发建设

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    山东济南 西部新城开发建设

    内容：驻场技术管理  

          策划咨询 

    目标：

    齐鲁新门户

    泉城新商埠

    城市新中心

    面积：450平方公里

  • 浙江宁波 未来佛科技文旅主题园区

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    浙江宁波 未来佛科技文旅主题园区

    内容：总体策划

    目标：

    浙甬旅游新地标

    奉化文化会客厅

    面积：150公顷

  • 海南澄迈 琼台基地

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    海南澄迈 琼台基地

    内容：总体策划

    目标：

    四季疗养度假胜地

    全域农旅体验基地

    琼北休闲生态花园

    面积：280平方公里

  • 上海航头 农业科创中心

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    上海航头 农业科创中心

    内容：总体策划  概念规划

    目标：

    国家级农业+产业

    生态圈示范中心

    面积：10公顷

  • 济南西客站核心区数字城市

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    济南西客站核心区 数字城市

    内容：数字平台策划及搭建

          数字城市建设及应用  

    目标：规划建设

          运营全过程

          智慧城市应用

    规模：6平方公里


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